Quartiere Europa a Fidenza
NUOVE RESIDENZE
DOVE SI TROVANO
In uno dei quartieri più recenti di Fidenza
A due passi dall'Ospedale di Vaio, comodissimo per raggiungere Salsomaggiore e vicino a tutti i servizi: farmacia, supermercato, piscina coperta, campo sportivo, bar e istituti scolastici.
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Il quartiere è attraversato dalla pista ciclabile di Fidenza ed è il luogo ideale per chi ha bambini e cerca quindi una zona tranquilla con spazi aperti, ma protetti dal traffico, in cui possano giocare.
PROGETTI
Nuove palazzine
con CINQUE e SETTE unità abitative
PALAZZINA
CINQUE UNITÀ
Moderni appartamenti di diverse tipologie con prestazioni energetiche di altissimo livello.
GARANZIE PER GLI ACQUIRENTI
Prima del rogito
Acquistare in questo cantiere significa portare a zero il rischio di imprevisti, soprattutto
quelli finanziari. Il primo atto formale dell’acquisto è una proposta d’acquisto stipulata
attraverso l’agenzia immobiliare, che terrà a garanzia la caparra sino al preliminare
vero e proprio. Il preliminare di compravendita, o compromesso, viene stipulato da un
notaio scelto dall’acquirente, che lo registrerà e trascriverà, rendendolo pubblico ed
opponibile a terzi.
Al momento della stipula, che coincide con il versamento della caparra all’impresa,
questa rilascerà all’acquirente una fideiussione, la quale garantisce tutti i versamenti
previsti dal preliminare al rogito; in particolare copre il rischio di insolvenza dell’impresa
attraverso una garanzia di un soggetto terzo (banca o compagnia di assicurazione primaria)
che interviene restituendo al cliente quanto versato.
Dopo il rogito
La casa è garantita 10 anni per i danni alle strutture, attraverso la polizza decennale postuma,
che interviene a garanzia dell’immobile acquistato in modo del tutto indipendente da quella
che sarà la vita della società costruttrice.
Garanzie di buona fattura dell’immobile
Le parti strutturali e di finitura esterna dell’immobile sono quelle che vedete nel materiale
ubblicitario e nei capitolati di costruzione, opere che vengono realizzate e certificate dalla
società venditrice e dai professionisti coinvolti nella costruzione: l’ingegnere delle strutture,
il termotecnico, l’architetto ecc. La cura e la realizzazione in conformità alle vigenti normative e
ai progetti allegati al vostro contratto è parte integrante del loro lavoro, questo vi garantisce la
durata nel tempo e la sicurezza di ogni aspetto costruttivo.
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In particolare:
L’INGEGNERE - i cementi armati vengono collaudati dall’ingegnere dopo la realizzazione e
verranno certificati in grado di garantire la tenuta sismica obbligata dalle normative attuale.
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IL TERMOTECNICO - prima della consegna il termotecnico testerà e certificherà la classe
energetica dell’abitazione, con la relativa pagella che indica il consumo annuo in termini di
energia - allegando al rogito l’attestato di prestazione energetica APE, il quale sarà valido per
10 anni.
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L’ARCHITETTO - rilascerà all’acquirente il certificato di conformità urbanistica, che garantisce
la perfetta rispondenza tra quanto realizzato e quanto depositato in comune e in catasto.
Questo documento avrà validità anche in caso di rivendita dell’appartamento, senza che sia
necessario farlo rifare.
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ELETTRICISTA, IDRAULICO E ALTRI ARTIGIANI INTERVENUTI - gli artigiani che posano impianti
nel tuo immobile lo fanno rispettando le normative attuali e ti rilasceranno il certificato di
conformità degli impianti, che verrà allegato al rogito, garantendo la piena sicurezza nell’uso
dell’immobile per te e la tua famiglia.