Quartiere Europa a Fidenza
NUOVE RESIDENZE
DOVE SI TROVANO
In uno dei quartieri più recenti di Fidenza
A due passi dall'Ospedale di Vaio, comodissimo per raggiungere Salsomaggiore e vicino a tutti i servizi: farmacia, supermercato, piscina coperta, campo sportivo, bar e istituti scolastici.
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Il quartiere è attraversato dalla pista ciclabile di Fidenza ed è il luogo ideale per chi ha bambini e cerca quindi una zona tranquilla con spazi aperti, ma protetti dal traffico, in cui possano giocare.
PROGETTI
Nuove palazzine
con CINQUE e SETTE unità abitative
PALAZZINA
CINQUE UNITÀ
Moderni appartamenti di diverse tipologie con prestazioni energetiche di altissimo livello.
FINITURE DEL CAPITOLATO
Serramenti
Finestre e porte-finestre in PVC, colore a scelta della D.L., a tre guarnizioni con sezione complessiva da mm. 82, telaio a 6 camere con battuta perimetrale, vetro-camera con antisfondamento 6/7+15+6/7 del tipo basso-emissivo, coprifili su 3 lati e maniglia in alluminio, complete di predisposizione per zanzariera ad incasso.
Marca Shuco Living 82 (guarda il catalogo) su monoblocco Alpacom (guarda il catalogo).
​Avvolgibili motorizzati in alluminio coibentato colore a scelta della D.L. con cassonetto a filo intonaco, coibentato ed ispezionabile.
Portone ingresso condominiale
In PVC con vetrata antisfondamento simile agli altri infissi, condominiale completa di maniglione, colore a scelta della D.L. Marca Schuco Living 82 (guarda il catalogo) su monoblocco Alpacom (guarda il catalogo).
Sezionali box
In acciaio grecato coibentato e verniciato a fuoco completo di apertura motorizzata, colore a scelta della D.L. (guarda il catalogo).
Pavimenti logge
Pavimento in piastrelle di grès posato a colla con fuga, colori e formati a scelta della D.L., completo di idonea piletta di scarico (guarda il catalogo).
Pavimenti
Box e cantina: pavimenti di grès cm. 12x24 (costo rivestimenti ceramica euro 12 mq) con posa in opera a colla senza fuga (guarda il catalogo).
Parte abitabile: in piastrelle in grès di prima scelta di vari formati cm. 45x45 – 30x60 – 60x60 – 80x80 (costo ceramica euro 21 mq) con posa in opera a colla regolare con o senza fuga (guarda il catalogo).
Rivestimenti
Bagni in piastrelle bicottura di prima scelta di vari formati cm. 20x20 – 30x60 – 60x60 – 80x80 (costo ceramica euro 21 mq) posate a colla, fino ad una altezza di cm. 200 (guarda il catalogo).
Cucina rivestita solo sul lato attrezzato per un'altezza di cm. 160 con piastrelle bicottura di prima scelta di vari formati cm. 20x20 – 30x60 – 60x60 – 80x80 (costo ceramica euro 21 mq) posate a colla (guarda il catalogo).
Pavimento scale
Scala condominiale con pedata e alzata rivestita in pietra a scelta della D.L. completa di scamilli cm. 8x1.
Portoncino ingresso
Blindato in classe 3 ad un’anta, con pannello esterno liscio colore a scelta della D.L. con pannello interno con colore a scelta, serratura di sicurezza con cilindro europeo e cerniere di portata regolabili.
Porte interne
Per le parti abitabili: porte a battente cieche lisce cm. 80x210 in laminatino con coprifilo ad incastro e serratura magnetica, colore a scelta dell’acquirente (costo euro 280/cad.) completa di maniglia in alluminio cromo satinato (guarda il catalogo).
Zoccoli interni
Per le autorimesse: porte REI a battente 80x210 colore scelta della D.L. (guarda il catalogo).
Per le cantine: porte multiuso a battente 80x210 colore a scelta della D.L. (guarda il catalogo).
In multistrato rivestito in laminatino, altezza cm. 7, vari colori in abbinamento alle porte interne, per tutti i locali abitabili (guarda il catalogo).
Sanitari bagno principale
Completo di vasca in acrilico pannellata con idromassaggio a 6/8 getti (marca Novellini modello Calypso o similari (guarda il catalogo).
Wc con cassetta ad incasso nel muro, bidet, lavabo a colonna (guarda il catalogo Ideal Standard) o (guarda il catalogo Rak) e un attacco per lavatrice.​
Sanitari bagno secondario
Completo di piatto doccia effetto pietra di vari colori misura max. 80x120 - 90x90, marca Ideal Standard modello Ultra Flat/S o similari, con griglia di scarico e doccino a 3 funzioni su asta saliscendi (guarda il catalogo).​
​​Wc con cassetta ad incasso nel muro, bidet e lavabo a colonna. Marca Ideal Standard serie Connect (guarda il catalogo) oppure Rak serie Metropolitan (guarda il catalogo).
​​Con miscelatori monocomando cromati Hansgrohe serie Logis o Paffoni serie Elle e rubinetteria varia cromata (guarda il catalogo).​
Impianto VMC ventilazione meccanica controllato
Impianto di ventilazione per ricambio aria con recupero del calore negli ambienti riscaldati dell'abitazione tramite Installazione di n. 2 recuperatori Aspirvelo Air Ecocomfort, marca Fantini Cosmi o similari da installare a parete (guarda il catalogo).
Climatizzazione tipo multisplit
Impianto di climatizzazione con unità multisplit in pompa di calore aria-aria marca Mitsubishi o similare. L'impianto sarà composto da una unità esterna condensata ad aria con due unità interne di tipo a parete azionabili mediante singoli telecomandi (guarda il catalogo).
Addolcitore
Impianto completo di addolcimento per acqua fredda potabile composto da filtro a cartuccia con by-pass, addolcitore a resine con rigenerazione volumetrica, serbatoio salamoia, contalitri, sistema di disinfezione resine, tubazioni, valvole, pannello di controllo ed accessori (guarda il catalogo).
Impianto elettrico
Realizzato a norme CEI con tubazione sottotraccia, interruttori ciechi e prese bipasso marca BTicino serie Living Light Quadra (guarda il catalogo) o Gewiss serie Chorus Lux (guarda il catalogo) oppure Vimar serie Plana con placche in tecnopolimero di vari colori a scelta (guarda il catalogo).
Accesso percorsi pedonali
con pavimentazione in grès formato 25x50 colore a scelta della PEDONALI D.L. con posa in opera a colla regolare con o senza fuga.
Ascensore
Evolux eco di Elmann (guarda il catalogo).
GARANZIE PER GLI ACQUIRENTI
Prima del rogito
Acquistare in questo cantiere significa portare a zero il rischio di imprevisti, soprattutto
quelli finanziari. Il primo atto formale dell’acquisto è una proposta d’acquisto stipulata
attraverso l’agenzia immobiliare, che terrà a garanzia la caparra sino al preliminare
vero e proprio. Il preliminare di compravendita, o compromesso, viene stipulato da un
notaio scelto dall’acquirente, che lo registrerà e trascriverà, rendendolo pubblico ed
opponibile a terzi.
Al momento della stipula, che coincide con il versamento della caparra all’impresa,
questa rilascerà all’acquirente una fideiussione, la quale garantisce tutti i versamenti
previsti dal preliminare al rogito; in particolare copre il rischio di insolvenza dell’impresa
attraverso una garanzia di un soggetto terzo (banca o compagnia di assicurazione primaria)
che interviene restituendo al cliente quanto versato.
Dopo il rogito
La casa è garantita 10 anni per i danni alle strutture, attraverso la polizza decennale postuma,
che interviene a garanzia dell’immobile acquistato in modo del tutto indipendente da quella
che sarà la vita della società costruttrice.
Garanzie di buona fattura dell’immobile
Le parti strutturali e di finitura esterna dell’immobile sono quelle che vedete nel materiale
ubblicitario e nei capitolati di costruzione, opere che vengono realizzate e certificate dalla
società venditrice e dai professionisti coinvolti nella costruzione: l’ingegnere delle strutture,
il termotecnico, l’architetto ecc. La cura e la realizzazione in conformità alle vigenti normative e
ai progetti allegati al vostro contratto è parte integrante del loro lavoro, questo vi garantisce la
durata nel tempo e la sicurezza di ogni aspetto costruttivo.
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In particolare:
L’INGEGNERE - i cementi armati vengono collaudati dall’ingegnere dopo la realizzazione e
verranno certificati in grado di garantire la tenuta sismica obbligata dalle normative attuale.
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IL TERMOTECNICO - prima della consegna il termotecnico testerà e certificherà la classe
energetica dell’abitazione, con la relativa pagella che indica il consumo annuo in termini di
energia - allegando al rogito l’attestato di prestazione energetica APE, il quale sarà valido per
10 anni.
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L’ARCHITETTO - rilascerà all’acquirente il certificato di conformità urbanistica, che garantisce
la perfetta rispondenza tra quanto realizzato e quanto depositato in comune e in catasto.
Questo documento avrà validità anche in caso di rivendita dell’appartamento, senza che sia
necessario farlo rifare.
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ELETTRICISTA, IDRAULICO E ALTRI ARTIGIANI INTERVENUTI - gli artigiani che posano impianti
nel tuo immobile lo fanno rispettando le normative attuali e ti rilasceranno il certificato di
conformità degli impianti, che verrà allegato al rogito, garantendo la piena sicurezza nell’uso
dell’immobile per te e la tua famiglia.