I fabbricati
Totale superfici:
Edificio 1 Ex stalla - superficie lorda 510 mq
Edificio 2 Ex Barchessa - superficie lorda 350 mq
Edificio 3 Locali di servizio - superficie lorda 140 mq
Edificio 4 Silos - superficie lorda 66 mq
Edificio 5 Ex Residenza secondaria - superficie lorda 260mq
Edificio 6 Ex Residenza principale - superficie lorda 450mq
Fabbricato 1
Il fabbricato indicato come 1 rappresenta l’ex barchessa ossia l’ex edificio di servizio destinato ai contadini del podere agricolo. Internamente risulta suddiviso in quattro ampi ambienti al piano terra ed un ambiente nel sottotetto. Al piano terra l’altezza varia con un minimo di 3m ed un massimo di 3,90m. Al piano superiore invece l’altezza conforme catastalmente eÌ€ di 2,80m. Lo stabile si trova in uno stato collabente privo di copertura ed interpiano crollati. La sagoma dell’edificio occupa 223mq che corrispondono agli spazi abitabili presenti al piano terra. Al piano superiore /sottotetto sono presenti 136mq potenzialmente abitabili.
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Fabbricato 2
Il fabbricato numero 2 eÌ€ definito come EX Stalla ed eÌ€ formato da quattro ambienti di cui tre appartenenti al corpo principale ed un’estroflessione dello stesso rivolto verso est. Il corpo principale eÌ€ caratterizzato da un doppio colonnato centrale che scandisce l’ambiente in tre navate. Il piano superiore ospita invece l’ex fienile ed eÌ€ collegato al piano terra tramite una scala esterna. Al piano terra l’altezza media eÌ€ i 3m mentre al piano superiore eÌ€ presente una ben piuÌ€ ampia dimensione con un massimo sottotrave di 5,20m. La dimensione dell’attacco a terra eÌ€ di 265 mq mentre al piano superiore sono presenti 245mq
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Fabbricato 3
Il fabbricato indicato come 3 risulta l’ex silos per ed eÌ€ formato un unico ambiente suddiviso in due piani con il piano terra alto 3 m mentre il piano primo, al momento privo di copertura ha un’altezza di 6m. Entrambi sono collegati da una scala esterna rivolta ad ovest. L’area di ogni piano risulta di 32mq.
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Fabbricato 4
Il fabbricato 4 assolveva una funzione mista di servizio alla controparte agricola. Sviluppato su due piani ospita per il lato ovest due locali pluriuso, uno per piano, mentre nel lato est dei locali accessori. L’altezza del piano terra eÌ€ di 2,70 metri mentre al piano primo l’altezza media risulta di 2,50m. L’area di ogni piano risulta di 70 mq
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Fabbricato 5
Il fabbricato 5, connesso direttamente al fabbricato 6, inquadra quello che precedentemente eÌ€ ipotizzato come appartamento del custode o della servituÌ€ vista la tipologia. La porzione in considerazione si trova suddivisa su due piani con al piano terra una funzione mista di stalla con un’altezza di 3m, e la zona giorno dell’appartamento con la presenza del bagno, unico del fabbricato. Al piano primo invece eÌ€ presente la zona notte con quattro camere ed uno spazio identificabile come salotto. Questo piano eÌ€ caratterizzato da un tetto a falde con altezza interna del colmo di 4,00 m e altezza minima di 2,60m rendendo lo spazio abitabile senza problemi. L’area lorda eÌ€ 260mq suddivisi in 130 mq per piano di cui 80 mq al piano terra appartenenti all’ex stalla.
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Fabbricato 6
Il fabbricato 6, l’ex residenza principale, eÌ€ suddiviso in due appartamenti, uno affacciato ad ovest ed uno affacciato ad est. Entrambi hanno ingressi e vani scala indipendenti. Nel primo appartamento (subalterno 3 del foglio 45) al piano terra troviamo gli ambienti della zona giorno: cucina, soggiorno, cantina e bagno. Il piano primo può essere identificato come zona notte con due camere. Il secondo appartamento (subalterno 4 del foglio 45) eÌ€ distribuito su tre piani e caratterizzato da un corpo scala centrale affacciato ad ovest. Al piano terra sono presenti gli ambienti di servizio, al piano primo la zona notte ed il piano secondo ospita invece quattro ambienti dedicata a soffitta. Le altezzesono: 3,15m per il piano terra, di 3,25m per il primo e di 3,70m come altezza media del sottotetto ospitante le soffitte. L’edificio ha una superficie lorda di 450mq con un attacco a terra di 150mq.